489 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 278,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 461 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847882301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
63048847882301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 552 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 530 $ Poids 47 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 378 $ Poids 19 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +60 142 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 713 785 $ Poids 17 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +67 088 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 568 327 $ Poids 17 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +53 708 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 619 371 $ Poids 16 % |
| 6 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 530 208 $ Poids 9 % |
| 7 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +100 294 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 661 765 $ Poids 9 % |
| 8 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +125 232 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 817 975 $ Poids 8 % |
| 9 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +112 601 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 671 442 $ Poids 7 % |
| 10 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 577 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 568 $ Poids 7 % |
| 11 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −110 836 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 059 831 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +62 728 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 696 489 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.