491-497 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 247,6 m² · constr. 2010 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 521 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847882303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
63048847882303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 528 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 381 $ Poids 66 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 347 $ Poids 30 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 601 349 $ Poids 29 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −51 454 $ | 686 591 $ Poids 25 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −42 881 $ | 596 313 $ Poids 24 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +74 610 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 877 902 $ Poids 15 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +69 151 $ · Ajust. âge −42 364 $ | 642 114 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 737 967 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.