507 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 131,3 m² · constr. 1963 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 266 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847882307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
63048847882307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 542 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 577 $ Poids 69 % |
| 2 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 561 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 158 190 $ Poids 65 % |
| 3 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 992 $ Poids 52 % |
| 4 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 671 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 225 $ Poids 51 % |
| 5 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 511 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 458 846 $ Poids 48 % |
| 6 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 732 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 243 837 $ Poids 47 % |
| 7 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 771 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 381 $ Poids 46 % |
| 8 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +13 386 $ | 490 569 $ Poids 46 % |
| 9 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 774 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 354 761 $ Poids 46 % |
| 10 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 779 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −26 986 $ | 274 642 $ Poids 45 % |
| 11 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 825 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 457 $ Poids 44 % |
| 12 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 894 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 168 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.