319-323 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 229 m² · constr. 2009 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 457 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847882768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
63048847882768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 486 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 477 $ Poids 70 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 577 457 $ Poids 37 % |
| 3 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 955 $ Poids 36 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −54 884 $ | 656 205 $ Poids 27 % |
| 5 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 026 $ Poids 26 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −45 740 $ | 570 751 $ Poids 26 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 843 782 $ Poids 22 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −45 188 $ | 612 879 $ Poids 20 % |
| 9 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 853 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 759 494 $ Poids 16 % |
| 10 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +98 833 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 852 183 $ Poids 15 % |
| 11 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 734 479 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 708 986 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.