327 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 86,8 m² · constr. 2009 · terrain 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847882929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
63048847882929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 46 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 159 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 553 661 $ Poids 88 % |
| 3 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 267 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +10 251 $ | 228 733 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 131 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 334 $ Poids 82 % |
| 5 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 373 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 451 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 80 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 668 $ Poids 73 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 110 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 753 $ Poids 73 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 51 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 413 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 463 325 $ Poids 64 % |
| 10 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 299 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 492 707 $ Poids 58 % |
| 11 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 435 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 442 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 621 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 573 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.