561 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 109 100 $
Autre · 1 792 $/m² · 618,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,5 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 437 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847883328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
63048847883328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 827 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +184 169 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 827 679 $ Poids 21 % |
| 2 | 358, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +229 439 $ · Ajust. superficie +184 169 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 966 108 $ Poids 19 % |
| 3 | 97-107, rue des Sorbiers, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 690 $/m²) 446,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +232 414 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 501 609 $ Poids 10 % |
| 4 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 737 010 $ Poids 7 % |
| 5 | 329, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (3 650 $/m²) 419,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +364 433 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 760 726 $ Poids 7 % |
| 6 | 473, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 235 m · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 963 003 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.