224 8E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 157,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 319 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847883639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
63048847883639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 653 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 416 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 729 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 417 $ Poids 59 % |
| 3 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 865 $ Poids 58 % |
| 4 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 451 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 970 $ Poids 55 % |
| 5 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 749 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 666 $ Poids 45 % |
| 6 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 947 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 401 451 $ Poids 43 % |
| 7 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 905 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 988 $ Poids 42 % |
| 8 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 896 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −26 986 $ | 300 395 $ Poids 31 % |
| 9 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 582 549 $ Poids 30 % |
| 10 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 494 255 $ Poids 29 % |
| 11 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 764 171 $ Poids 26 % |
| 12 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 581 163 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.