343 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 7 261 $/m² · 59,4 m² · constr. 2008 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847883923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
63048847883923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 10 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 268 $ Poids 81 % |
| 2 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 290 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 386 002 $ Poids 74 % |
| 3 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 391 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 411 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 904 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 036 $ Poids 53 % |
| 5 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 10 m · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 693 $ Poids 28 % |
| 6 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 187 $ Poids 25 % |
| 7 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 297 m · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 389 086 $ Poids 22 % |
| 8 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +23 845 $ | 268 811 $ Poids 21 % |
| 9 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 388 313 $ Poids 15 % |
| 10 | 466, Rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 924 $/m²) 70,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 449 257 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.