347 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 66 m² · constr. 2008 · terrain 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847883934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
63048847883934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 0 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 99 % |
| 2 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 288 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 405 516 $ Poids 95 % |
| 3 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 396 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 432 414 $ Poids 90 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 895 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 246, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 281 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 521 215 $ Poids 36 % |
| 6 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 0 m · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 568 $ Poids 35 % |
| 7 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 297 $ Poids 34 % |
| 8 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 294 m · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 405 852 $ Poids 29 % |
| 9 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 457 778 $ Poids 25 % |
| 10 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 78 104 $ Poids 22 % |
| 11 | 251, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-21 · 225 m · Vendu 370 000 $ (4 750 $/m²) 77,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 435 643 $ Poids 21 % |
| 12 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +23 845 $ | 282 085 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.