357-359 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 89 m² · constr. 2010 · terrain 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847883937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
63048847883937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 90 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 347 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 232 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 237 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 562 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 208 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 494 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 50 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 152 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 470 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 347 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 458 364 $ Poids 72 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 74 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 476 969 $ Poids 64 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 360 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +8 298 $ | 470 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 958 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 157 $ Poids 56 % |
| 11 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 551 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 661 $ Poids 56 % |
| 12 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 390 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 449 975 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.