230 8E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 128,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 329 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847883949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
63048847883949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 500 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 169 002 $ Poids 72 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 469 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 740 $ Poids 69 % |
| 3 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 458 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 663 $ Poids 56 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 516 126 $ Poids 56 % |
| 5 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 456 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 453 181 $ Poids 53 % |
| 6 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 783 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 821 $ Poids 52 % |
| 7 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 875 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 704 $ Poids 45 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 479 $ Poids 45 % |
| 9 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 937 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 809 $ Poids 44 % |
| 10 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 82 473 $ Poids 43 % |
| 11 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 931 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 701 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 273 808 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.