575 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
378 000 $
Autre · 2 535 $/m² · 149,1 m² · constr. 1950 · terrain 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847885355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
63048847885355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 303 m · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 354 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 220 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 272 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 548 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 351 863 $ Poids 85 % |
| 4 | 345, rue Guilbault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 43 m · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 334 $ Poids 84 % |
| 5 | 628 et 630, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 280 m · Vendu 256 000 $ (1 913 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 268 230 $ Poids 78 % |
| 6 | 201-205, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 430 m · Vendu 464 500 $ (2 876 $/m²) 161,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 220 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 464 662 $ Poids 72 % |
| 7 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 313 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 210 $ Poids 68 % |
| 8 | 621 et 623, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 241 m · Vendu 335 000 $ (1 960 $/m²) 170,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 361 787 $ Poids 61 % |
| 9 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 817 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 541-543, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 978 m · Vendu 343 000 $ (2 290 $/m²) 149,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 394 595 $ Poids 48 % |
| 11 | 630, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 117 712 $ (817 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 990 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 117 015 $ Poids 46 % |
| 12 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 704 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.