579 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 216 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847885398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
63048847885398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 340 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 147 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 645 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 870 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −15 617 $ | 432 425 $ Poids 70 % |
| 4 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 305 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 429 763 $ Poids 66 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 916 $ Poids 60 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 761 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 431 $ Poids 59 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 969 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 351 $ Poids 55 % |
| 9 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 329 $ Poids 51 % |
| 10 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 243 $ Poids 51 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 338 339 $ Poids 49 % |
| 12 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 547 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.