339 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 182,6 m² · constr. 1989 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 257 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847885655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
63048847885655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 804 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 453 093 $ Poids 73 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 525 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 317 $ Poids 60 % |
| 3 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 905 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 127 $ Poids 48 % |
| 4 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 452 111 $ Poids 43 % |
| 5 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 791 $ Poids 41 % |
| 6 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 793 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 319 577 $ Poids 34 % |
| 7 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 928 $ Poids 33 % |
| 8 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 533 746 $ Poids 33 % |
| 9 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 535 697 $ Poids 32 % |
| 10 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 687 $ Poids 31 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 700 021 $ Poids 29 % |
| 12 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 598 628 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.