345 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 148,9 m² · constr. 1976 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847885728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
63048847885728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 503 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 402 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 323 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 821 $ Poids 68 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 800 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 921 $ Poids 59 % |
| 4 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 429 $ Poids 43 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 565 712 $ Poids 37 % |
| 6 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 748 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 429 441 $ Poids 34 % |
| 7 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −26 986 $ | 292 142 $ Poids 31 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 518 980 $ Poids 31 % |
| 9 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 472 $ Poids 31 % |
| 10 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 481 350 $ Poids 30 % |
| 11 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 928 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 118 $ Poids 30 % |
| 12 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 138 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.