605 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847886397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
63048847886397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 646 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −9 226 $ | 216 916 $ Poids 73 % |
| 2 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 387 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 434 870 $ Poids 72 % |
| 3 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 677 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 453 927 $ Poids 72 % |
| 4 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 295 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 538 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 528 743 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 452 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 438 199 $ Poids 62 % |
| 7 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 509 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 463 045 $ Poids 61 % |
| 8 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 353 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 430 420 $ Poids 60 % |
| 9 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 748 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 469 914 $ Poids 60 % |
| 10 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 289 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 801 073 $ Poids 59 % |
| 11 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 239 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 440 783 $ Poids 57 % |
| 12 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 450 231 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.