609 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 073 200 $
Autre · 2 020 $/m² · 531,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 439 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847886419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
63048847886419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 748 701 $ Poids 23 % |
| 2 | 358, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +229 439 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 887 130 $ Poids 20 % |
| 3 | 97-107, rue des Sorbiers, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (2 690 $/m²) 446,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +114 728 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 503 922 $ Poids 15 % |
| 4 | 473, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 545 m · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +315 598 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 957 301 $ Poids 14 % |
| 5 | 329, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (3 650 $/m²) 419,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +204 754 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 662 247 $ Poids 12 % |
| 6 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 301 m · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 061 020 $ Poids 7 % |
| 7 | 653-657, Rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 198 m · Vendu 699 000 $ (2 104 $/m²) 332,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 074 377 $ Poids 6 % |
| 8 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 748 863 $ Poids 6 % |
| 9 | 295-299, Rue De Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (2 526 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 072 370 $ Poids 5 % |
| 10 | 315, 317, 319, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 366 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 004 577 $ Poids 4 % |
| 11 | 340-344, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 166 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 969 034 $ Poids 4 % |
| 12 | 346, 348 et 350, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 368 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 068 092 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.