349 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 175,6 m² · constr. 1991 · terrain 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 345 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847886761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
63048847886761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 764 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 449 301 $ Poids 73 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 479 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 488 $ Poids 71 % |
| 3 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 955 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 701 $ Poids 47 % |
| 4 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 967 $ Poids 45 % |
| 5 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 708 619 $ Poids 42 % |
| 6 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 811 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 316 176 $ Poids 40 % |
| 7 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 522 862 $ Poids 37 % |
| 8 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 432 $ Poids 35 % |
| 9 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 619 875 $ Poids 34 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 647 338 $ Poids 29 % |
| 11 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 525 757 $ Poids 29 % |
| 12 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 593 561 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.