353 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847886813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
63048847886813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 352 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 144 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 699 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 581 $ Poids 75 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 798 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +24 541 $ | 464 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 691 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 444 332 $ Poids 69 % |
| 5 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 325 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 454 $ Poids 63 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 486 222 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 980 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 830 $ Poids 61 % |
| 8 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 272 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 396 573 $ Poids 53 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 424 190 $ Poids 53 % |
| 10 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 958 $ Poids 52 % |
| 11 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 579 $ Poids 51 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 980 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 361 757 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.