912 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 116,4 m² · constr. 1945 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847886859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
63048847886859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 339 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 147 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 745 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −26 772 $ | 422 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 755 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 571 $ Poids 67 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 924 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 323 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 321 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 430 708 $ Poids 65 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 444 160 $ Poids 65 % |
| 7 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 636 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 212 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 924 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 330 817 $ Poids 55 % |
| 10 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 284 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 587 $ Poids 49 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 640 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 332 682 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.