902 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 157,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 211 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847886896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
63048847886896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 411 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 304 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 332 $ Poids 57 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 833 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 257 $ Poids 54 % |
| 4 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 716 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 371 $ Poids 52 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 583 969 $ Poids 44 % |
| 6 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 829 $ Poids 44 % |
| 7 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 495 343 $ Poids 39 % |
| 8 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 809 $ Poids 37 % |
| 9 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 537 $ Poids 33 % |
| 10 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 582 495 $ Poids 32 % |
| 11 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −55 269 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 670 256 $ Poids 31 % |
| 12 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 375 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.