930 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 142,7 m² · constr. 1910 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847887323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
63048847887323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 440 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 990 $ Poids 82 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 225 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 916 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 445 $ Poids 53 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 737 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +46 929 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 454 135 $ Poids 48 % |
| 5 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 836 $ Poids 43 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 506 580 $ Poids 43 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 906 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 036 $ Poids 40 % |
| 8 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 553 135 $ Poids 39 % |
| 9 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 268 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 480 375 $ Poids 37 % |
| 10 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 185 $ Poids 35 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 906 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 362 891 $ Poids 33 % |
| 12 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 458 557 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.