615-617 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 235 m² · constr. 1960 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847887367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
63048847887367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 2 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 900 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 275 $ Poids 58 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 876 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 700 $ Poids 57 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 651 180 $ Poids 46 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 968 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 566 640 $ Poids 44 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 852 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 746 508 $ Poids 32 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 953 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +51 260 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 610 101 $ Poids 31 % |
| 8 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 063 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 318 $ Poids 23 % |
| 9 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 373 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 662 517 $ Poids 19 % |
| 10 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 311 $ Poids 19 % |
| 11 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +64 405 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 608 456 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.