621-623 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 170,9 m² · constr. 1939 · terrain 1 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 175 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847887448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
63048847887448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 402 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 560 $ Poids 80 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 597 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 698 432 $ Poids 49 % |
| 4 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 966 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 515 555 $ Poids 45 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 610 340 $ Poids 45 % |
| 6 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 944 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 215 $ Poids 40 % |
| 7 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 029 $ Poids 40 % |
| 8 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 741 $ Poids 38 % |
| 9 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 607 216 $ Poids 36 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 638 655 $ Poids 34 % |
| 11 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 605 $ Poids 32 % |
| 12 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 743 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.