924-926 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 175,6 m² · constr. 1955 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847887512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
63048847887512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 654 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 374 601 $ Poids 79 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 427 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 395 038 $ Poids 73 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 708 619 $ Poids 48 % |
| 4 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 701 $ Poids 43 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 522 862 $ Poids 42 % |
| 6 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 217 $ Poids 39 % |
| 7 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 619 875 $ Poids 39 % |
| 8 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 897 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 176 $ Poids 37 % |
| 9 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 136 $ Poids 33 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 647 338 $ Poids 33 % |
| 11 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 616 153 $ Poids 33 % |
| 12 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1000 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 525 757 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.