905-907 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 161,7 m² · constr. 1850 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847887955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
63048847887955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 373 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 654 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 682 $ Poids 61 % |
| 3 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 285 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 726 $ Poids 52 % |
| 4 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 884 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 460 $ Poids 50 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 591 678 $ Poids 47 % |
| 6 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 501 251 $ Poids 43 % |
| 7 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 065 $ Poids 41 % |
| 8 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 678 492 $ Poids 38 % |
| 9 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 012 $ Poids 38 % |
| 10 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 589 721 $ Poids 36 % |
| 11 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 521 $ Poids 31 % |
| 12 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 764 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.