634-640 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 257,7 m² · constr. 1953 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847888056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
63048847888056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 104 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 248 841 $ Poids 69 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 805 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 619 $ Poids 50 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 775 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 544 777 $ Poids 46 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 911 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 684 077 $ Poids 45 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 866 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 594 348 $ Poids 42 % |
| 6 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 512 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +84 861 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 594 $ Poids 23 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 751 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +91 319 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 784 061 $ Poids 22 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 851 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +83 492 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 642 334 $ Poids 21 % |
| 9 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +105 438 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 666 693 $ Poids 16 % |
| 10 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +161 037 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 886 562 $ Poids 15 % |
| 11 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 271 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +86 427 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 689 025 $ Poids 12 % |
| 12 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +75 403 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 874 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.