633-635 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 138,8 m² · constr. 1880 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847888363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
63048847888363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 235 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 170 $ Poids 78 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 393 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 642 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 446 755 $ Poids 57 % |
| 4 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 292 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 163 528 $ Poids 57 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 498 780 $ Poids 52 % |
| 6 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 490 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 549 $ Poids 50 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 802 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 198 $ Poids 49 % |
| 8 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 984 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 158 $ Poids 47 % |
| 9 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 698 $ Poids 43 % |
| 10 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 519 $ Poids 43 % |
| 11 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 298 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 473 010 $ Poids 42 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 802 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 357 403 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.