641-643 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 151,5 m² · constr. 1945 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847888375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
63048847888375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 387 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 241 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 880 $ Poids 66 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 570 986 $ Poids 52 % |
| 4 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 996 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 863 $ Poids 50 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 898 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 485 393 $ Poids 42 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 524 180 $ Poids 38 % |
| 7 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 562 $ Poids 37 % |
| 8 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 570 324 $ Poids 36 % |
| 9 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 472 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 380 266 $ Poids 36 % |
| 10 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 011 $ Poids 32 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +76 854 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 821 878 $ Poids 31 % |
| 12 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 474 299 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.