645-649 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 212,3 m² · constr. 1948 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 186 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847888427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
63048847888427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 113 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 221 482 $ Poids 65 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 770 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 623 $ Poids 64 % |
| 3 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 525 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 087 $ Poids 64 % |
| 4 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 790 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 931 $ Poids 61 % |
| 5 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 850 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 577 869 $ Poids 45 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 745 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 708 955 $ Poids 45 % |
| 7 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 788 162 $ Poids 43 % |
| 8 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 910 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 618 283 $ Poids 41 % |
| 9 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 865 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 538 931 $ Poids 40 % |
| 10 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 944 $ Poids 40 % |
| 11 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 275 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 624 910 $ Poids 27 % |
| 12 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +62 258 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 715 139 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.