625-627 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 144,4 m² · constr. 1965 · terrain 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 380 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847888461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
63048847888461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 390 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 375 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 240 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 066 $ Poids 74 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 961 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 257 378 $ Poids 52 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 656 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge +17 848 $ | 519 820 $ Poids 48 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 556 583 $ Poids 45 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 509 980 $ Poids 45 % |
| 7 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 514 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 404 641 $ Poids 43 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 400 831 $ Poids 40 % |
| 9 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +57 435 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 835 $ Poids 37 % |
| 10 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 019 $ Poids 36 % |
| 11 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 300 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 483 586 $ Poids 35 % |
| 12 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 598 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.