226 10E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 87,9 m² · constr. 1945 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 140 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847888703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
63048847888703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 548 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 611 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 863 $ Poids 72 % |
| 3 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 494 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 406 672 $ Poids 70 % |
| 4 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 702 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 076 $ Poids 70 % |
| 5 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 452 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 816 $ Poids 67 % |
| 6 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 672 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 751 $ Poids 66 % |
| 7 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 813 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 199 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 981 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 975 $ Poids 64 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 786 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 361 $ Poids 64 % |
| 10 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 354 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 418 341 $ Poids 64 % |
| 11 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 259 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 617 $ Poids 62 % |
| 12 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 615 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 556 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.