223 10E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 82,6 m² · constr. 1880 · terrain 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 100 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847888717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
63048847888717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 582 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 522 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 736 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 067 $ Poids 73 % |
| 4 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 590 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 848 $ Poids 72 % |
| 5 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 707 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 693 $ Poids 70 % |
| 6 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 754 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 414 $ Poids 68 % |
| 7 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 379 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 405 189 $ Poids 66 % |
| 8 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 487 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 913 $ Poids 63 % |
| 9 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 433 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 793 $ Poids 62 % |
| 10 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 919 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 380 300 $ Poids 62 % |
| 11 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 563 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 416 191 $ Poids 61 % |
| 12 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 947 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 161 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.