228 10E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 92,8 m² · constr. 1880 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847888833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
63048847888833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 643 $ Poids 77 % |
| 2 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 543 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 524 $ Poids 70 % |
| 3 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 603 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 401 971 $ Poids 67 % |
| 4 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 810 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 204 739 $ Poids 66 % |
| 5 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 447 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 896 $ Poids 64 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 987 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 747 $ Poids 63 % |
| 7 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 697 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 952 $ Poids 61 % |
| 8 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 272 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 500 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 418 662 $ Poids 59 % |
| 10 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 610 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 976 $ Poids 58 % |
| 11 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 668 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 748 $ Poids 57 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 387 282 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.