680-682 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 192,1 m² · constr. 1887 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 212 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847889027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
63048847889027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 429 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 170 $ Poids 87 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 989 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 744 381 $ Poids 62 % |
| 3 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 747 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 549 186 $ Poids 51 % |
| 4 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 575 $ Poids 50 % |
| 5 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 411 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 299 $ Poids 50 % |
| 6 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 668 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 418 $ Poids 50 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 644 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 537 $ Poids 47 % |
| 8 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 697 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 309 763 $ Poids 42 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 777 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 548 516 $ Poids 40 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 969 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 677 821 $ Poids 39 % |
| 11 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +70 189 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 653 346 $ Poids 36 % |
| 12 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 647 530 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.