672 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 95,6 m² · constr. 1950 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 201 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847889073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
63048847889073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 463 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 799 $ Poids 85 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 933 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 393 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 876 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 045 $ Poids 66 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 813 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 330 $ Poids 63 % |
| 5 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 614 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 318 $ Poids 61 % |
| 6 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 651 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 036 $ Poids 59 % |
| 7 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 911 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 207 893 $ Poids 59 % |
| 8 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 557 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 214 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 726 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −30 392 $ | 374 726 $ Poids 55 % |
| 11 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 733 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 624 $ Poids 54 % |
| 12 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 304 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 132 781 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.