669 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 100,1 m² · constr. 1953 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847889552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
63048847889552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 441 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 342 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 135 984 $ Poids 70 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 943 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 403 515 $ Poids 66 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 828 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 625 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 987 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 011 $ Poids 58 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 893 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 774 $ Poids 58 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 717 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 429 932 $ Poids 57 % |
| 8 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 221 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 351 807 $ Poids 56 % |
| 9 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 740 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 389 076 $ Poids 55 % |
| 10 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 901 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 212 962 $ Poids 54 % |
| 11 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 575 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 418 519 $ Poids 54 % |
| 12 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 559 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge −8 924 $ | 409 220 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.