675 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
408 100 $
Autre · 2 082 $/m² · 196 m² · constr. 1975 · terrain 1 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847889554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
63048847889554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 500 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 711 $ Poids 86 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 486 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 439 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 356 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 967 $ Poids 81 % |
| 4 | 621 et 623, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 152 m · Vendu 335 000 $ (1 960 $/m²) 170,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 186 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 309 763 $ Poids 60 % |
| 6 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 752 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 708 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 898 $ Poids 54 % |
| 8 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 721 239 $ Poids 54 % |
| 9 | 201-205, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 96 m · Vendu 464 500 $ (2 876 $/m²) 161,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 220 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 590 171 $ Poids 53 % |
| 10 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 791 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 554 724 $ Poids 50 % |
| 11 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 577 050 $ Poids 49 % |
| 12 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 537 403 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.