244 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 179 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847890345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
63048847890345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 47 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 216 624 $ Poids 88 % |
| 2 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 246 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 433 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 91 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 526 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 121 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 461 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 179 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 437 094 $ Poids 71 % |
| 6 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 343 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 354 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 556 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 428 717 $ Poids 65 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 266 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 445 010 $ Poids 61 % |
| 9 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 440 841 $ Poids 55 % |
| 10 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 408 162 $ Poids 55 % |
| 11 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 433 360 $ Poids 55 % |
| 12 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 636 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −24 894 $ | 439 404 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.