246 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 71,3 m² · constr. 2004 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847890356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
63048847890356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 388 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 440 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 281 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 406 908 $ Poids 87 % |
| 3 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 471 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 231 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 405 841 $ Poids 67 % |
| 5 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 76 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 498 141 $ Poids 65 % |
| 6 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 545 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 403 293 $ Poids 61 % |
| 7 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 106 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 434 346 $ Poids 60 % |
| 8 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 835 $ Poids 53 % |
| 9 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 359 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 440 597 $ Poids 49 % |
| 10 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 250 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 418 764 $ Poids 48 % |
| 11 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 633 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 395 432 $ Poids 45 % |
| 12 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 835 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 444 958 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.