250 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 88,1 m² · constr. 1993 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847890359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
63048847890359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 201 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 426 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 46 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 142 $ Poids 87 % |
| 3 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 80 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −6 151 $ | 213 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 75 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 454 982 $ Poids 80 % |
| 5 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 133 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 430 843 $ Poids 73 % |
| 6 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 297 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 349 628 $ Poids 71 % |
| 7 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 524 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 422 842 $ Poids 69 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 220 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 438 783 $ Poids 64 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 598 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 433 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 349 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 461 941 $ Poids 55 % |
| 11 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 436 504 $ Poids 55 % |
| 12 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 866 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 466 470 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.