252 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 88,8 m² · constr. 1993 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 215 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847891351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
63048847891351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 185 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 428 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 94 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −6 151 $ | 214 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 30 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 60 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 456 838 $ Poids 79 % |
| 5 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 118 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 432 617 $ Poids 72 % |
| 6 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 282 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 351 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 514 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 424 554 $ Poids 68 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 205 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 440 585 $ Poids 63 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 585 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 435 096 $ Poids 57 % |
| 10 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 344 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 463 811 $ Poids 54 % |
| 11 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 438 401 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 404 083 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.