256 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 82,1 m² · constr. 1993 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 209 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847891364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
63048847891364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 155 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 410 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 0 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 94 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 29 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 439 067 $ Poids 87 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 494 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 408 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 122 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −6 151 $ | 207 037 $ Poids 73 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 87 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 415 635 $ Poids 70 % |
| 7 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 174 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 423 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 251 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 337 285 $ Poids 67 % |
| 9 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 337 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 445 911 $ Poids 63 % |
| 10 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 560 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 418 470 $ Poids 61 % |
| 11 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 382 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 450 508 $ Poids 61 % |
| 12 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 574 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 400 197 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.