268 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 82 m² · constr. 2009 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847891378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
63048847891378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 116 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 39 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 540 068 $ Poids 94 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 10 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 470 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 439 275 $ Poids 80 % |
| 5 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 160 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +10 251 $ | 223 326 $ Poids 72 % |
| 6 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 135 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 847 $ Poids 70 % |
| 7 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 48 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 502 $ Poids 70 % |
| 8 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 212 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 365 879 $ Poids 68 % |
| 9 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 332 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 479 883 $ Poids 63 % |
| 10 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 529 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 451 414 $ Poids 62 % |
| 11 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 385 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 484 516 $ Poids 61 % |
| 12 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 546 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 431 075 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.