296 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 86,6 m² · constr. 2009 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847892373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
63048847892373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 58 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 97 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 553 095 $ Poids 89 % |
| 3 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 216 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +10 251 $ | 228 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 68 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 440 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 450 531 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 10 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 154 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 342 $ Poids 73 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 77 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 684 $ Poids 67 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 485 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 462 829 $ Poids 62 % |
| 10 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 333 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 492 173 $ Poids 58 % |
| 11 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 506 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 442 217 $ Poids 56 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 716 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.