322 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 80,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 231 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847894213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
63048847894213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 141 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 295 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 468 112 $ Poids 89 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 265 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 365 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 388 320 $ Poids 84 % |
| 5 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 122 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 410 530 $ Poids 70 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 208 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 546 $ Poids 66 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 47 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 388 $ Poids 65 % |
| 8 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 349 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 399 730 $ Poids 65 % |
| 9 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 388 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 473 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 040 $ Poids 64 % |
| 11 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 410 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −19 477 $ | 191 796 $ Poids 62 % |
| 12 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 388 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 424 249 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.