326 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 91,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 227 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847894256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
63048847894256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 166 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 436 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 202 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 320 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 493 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 70 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 399 $ Poids 72 % |
| 5 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 291 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 239 $ Poids 71 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 233 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 369 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 342 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 426 282 $ Poids 60 % |
| 9 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 147 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 438 063 $ Poids 60 % |
| 10 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 421 730 $ Poids 58 % |
| 11 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 866 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 440 907 $ Poids 58 % |
| 12 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 498 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 752 882 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.