330 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847894268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
63048847894268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 467 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 466 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 150 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 829 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 471 190 $ Poids 70 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 282 $ Poids 60 % |
| 5 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 460 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −13 326 $ | 226 221 $ Poids 60 % |
| 6 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 752 $ Poids 55 % |
| 7 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 417 681 $ Poids 55 % |
| 8 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 868 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 150 $ Poids 55 % |
| 9 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 428 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 123 $ Poids 54 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 930 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 472 982 $ Poids 54 % |
| 11 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 530 547 $ Poids 51 % |
| 12 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 859 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.