374-376 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 90,1 m² · constr. 2011 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 269 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847894442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
63048847894442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 130 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 471 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 402 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +12 301 $ | 234 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 285 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 567 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 255 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 499 437 $ Poids 74 % |
| 5 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 33 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 142 $ Poids 73 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 197 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 475 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 389 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 463 015 $ Poids 68 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 110 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 481 910 $ Poids 62 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 374 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 475 663 $ Poids 61 % |
| 10 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 888 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 473 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 537 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 705 $ Poids 56 % |
| 12 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 885 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 470 707 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.