334 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 187,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847895261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
63048847895261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 872 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 437 675 $ Poids 69 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 522 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 456 595 $ Poids 54 % |
| 3 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 855 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 798 $ Poids 48 % |
| 4 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 337 $ Poids 41 % |
| 5 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 733 978 $ Poids 38 % |
| 6 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 393 $ Poids 36 % |
| 7 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 617 $ Poids 33 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 542 370 $ Poids 32 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 674 297 $ Poids 31 % |
| 10 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 903 $ Poids 29 % |
| 11 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 575 409 $ Poids 29 % |
| 12 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 541 053 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.